Напомним, ранее в редакцию «Прецедента» обратилась жительница дома №15 по улице Лермонтова в Бердске Елена Макарова. Она рассказала, что квартиру в этом доме приобрела в 2021 году, а буквально через месяц в ней обнаружились дефекты.

— Собственником этой квартиры я стала в сентябре 2021-го, по документам износ дома был 40%, но в октябре выяснилось, что в туалете идет протечка … и с потолка тоже, — рассказала Макарова «Прецеденту». — В субботу, 18 марта, когда началось таяние снега, с потолка полилась вода, набрались ведра с водой. На следующий день случилось самое неприятное, два больших куска штукатурки упали прямо с потолка.

На момент, когда в квартире обрушился потолок, в ней проживала многодетная мать Василина с детьми.

— Вот этот камень, эта глыба упала с потолка в туалете вчера. Я думаю, если бы мои дети или я там были в туалете, если бы не было деревянного перекрытия, полочки, то могло бы убить спокойно. Вот он весит килограмма три точно, — рассказала сибирячка.

Двухэтажка на Лермонтова была построена в 1961 году. Дом шлакоблочный, крыша стропильная, покрыта шифером. Старожилы смогли припомнить лишь единственный раз, когда в здании проводили масштабный ремонт. 

 — Капитальный ремонт делала швейная фабрика [Бердчанка] в 1991 году, выселяли нас из этого дома и в течение 1,5 лет делали капремонт. Дом был до этого не благоустроенный, общежитие. Сделали 8 квартир и благоустроили, — рассказала старшая по дому Галина Панюкова.

 Изначально планировалось, что ремонт в доме проведут в 2022 году, но позже выяснилось, что в здании запланировали откапиталить крышу, фасад, системы водоснабжения, канализацию, электрику и фасад только в период с 2026 по 2028 год. 22 марта 2023 года дом обследовала рабочая комиссия из представителей управляющей организации, администрации бердска и горсовета. По итогу осмотра крыши в санузле квартиры Елены Макаровой окончательно проломился потолок — туда едва не провалился один из членов комиссии. Коммунальщики закрыли брешь листом фанеры.

В итоге, была проведена экспертиза состояния дома, которая признала его аварийным. При этом, заказчиком экспертизы (копия заключения имеется в распоряжении «Прецедента», прим.ред.) выступало некое ООО «УК «СИБИРЯЧКА-1». Как пояснила Елена, никакого отношения к дому эта управляющая компания не имеет. По ее словам, компанию «навязали» представители администрации на общем собрании.

Еще один вопрос, который волнует жильцов дома – земельный участок. Оказалось, что под домом 1961 года постройки участок не выделен.

— В жилищной инспекции мне сказали, что после получения результатов экспертизы в течение 30 дней должно состояться заседание межведомственной комиссии. По неподтвержденным данным, оно уже прошло, результатов нам пока не сообщили. Еще один момент, который нас беспокоит: под домом не выделен земельный участок. В случае расселения должно учитываться общедомовое имущество, а его невозможно учесть без выделения участка, — поделилась женщина.

Заключение экспертов, тем временем, однозначно говорит об аварийности дома. Экспертиза выявила многочисленные дефекты в доме, которые с течением времени усугубляются.

В итоге, 12 мая администрация Бердска выпустила постановление (копия документа имеется в распоряжении редакции, прим.ред.), которым дом был признан аварийным. Согласно документу, расселить аварийный дом должны до 31 декабря 2024 года.

– Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Лермонтова, дом 15, аварийным и подлежащим сносу. Установить срок отселения физических лиц до 31.12.2024 года, – говорится в постановлении.

В то же время, жители дома обеспокоены тем, что им еще больше года придется жить в доме, где протекает крыша, а также есть другие неисправности.

– С выделением земельного участка ситуация пока не разрешилась, ответ я еще не получила, там есть определенный срок для ответа. Больше всего нас беспокоит то, что до декабря 2024 года мы должны жить в доме с дырявой крышей. Аварийная ситуация сохраняется. По большому счету проблема не решена: крыша дырявая, туда попадают осадки, это все гниет, разрушаются перекрытия, обрушается потолок. Тем, у кого есть другое жилье говорят: «Выезжайте отсюда прямо сейчас, чтобы мы не несли за вас ответственность», – негодует Елена Макарова.

Редакция будет следить за ситуацией вокруг дома №15 на улице Лермонтова в Бердске.   

Максим ЩЕГОЛЬКОВ